czwartek, 18 stycznia 2024 r.
BUDOWA FURTKI W OGRODZENIU ZEWNĘTRZNYM
Zgodnie z art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 13 grudnia 2013r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2017r., poz. 2176 z późn. zm.) infrastruktura ogrodowa stanowi własność stowarzyszenia ogrodowego. Z powyższego wynika, że ogrodzenie (zewnętrzne) stanowi własność PZD. Oznacza to, że nikt bez zgody Zarządu, nie ma prawa ingerować w jego stan, między innymi poprzez naruszanie lub zmienianie jego substancji, w tym budowanie w nim furtek (o czym wprost stanowi § 68 pkt 11 regulaminu ROD). Prawo własności PZD w zakresie infrastruktury ogrodowej (w tym ogrodzenia) korzysta z ochrony prawnej przewidzianej min. w Kodeksie cywilnym, jak również w regulaminie ROD. Oznacza to, że w przypadku wykonania przez działkowca furtki w ogrodzeniu zewnętrznym ROD lub wbrew decyzji zarządu ROD korzystanie z furtki wykonanej z naruszeniem postanowień regulaminu ROD, zarząd ROD ma prawo wezwać działkowca do przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechania naruszeń, a w razie potrzeby dochodzić ww. roszczeń na drodze postępowania sądowego (art. 222 § 2 K.c.). Ma również prawo wypowiedzieć takiemu działkowcowi umowę dzierżawy działkowej, gdy mimo pisemnego upomnienia będzie nadal korzystał z działki w sposób sprzeczny z regulaminem ROD (§ 68 pkt 11) lub niszczył infrastrukturę ogrodową, do której zalicza się ogrodzenie zewnętrzne (art. 36 ust. 3 pkt 1 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych). Budowa furtki w ogrodzeniu zewnętrznym ogrodu, służącej wszystkim działkowcom, wymaga zmiany planu zagospodarowania ROD, przeprowadzonej na § 29 ust. 2 i ust. 3 regulaminu Rodzinnego Ogrodu Działkowego. Zgodnie z powołanymi przepisami plan zagospodarowania ROD zatwierdza okręgowy zarząd PZD. Wniosek o zmianę planu zagospodarowania ROD składa zarząd ROD na podstawie uchwały walnego zebrania ROD.
Powyższe zgodnie z informacją prezentowaną przez PZD